南箕輪村の人口増についての考察２４「ずば抜けて高い新築戸建て率」

南箕輪村の人口増の理由について、考察しています。

第２４回のテーマは「ずば抜けて高い新築戸建て率」です。

南箕輪村に移住して来る若い世代は、村に家を建てて引っ越して来るケースがかなり多いです。

それは人口増に直結する要因となるのは当たり前なんですが、別の側面では、よっぽどのことがない限り、村から出ていくことが出来ないとも考えられ、定住率の高まりにも繋がると予想出来ます。

なので、新築戸建て率が本当に高いのか調べてみましたよ。

データ

新築戸建てのデータは、政府統計の住宅・土地統計調査 / 住宅及び世帯に関する基本集計を元に算出しています。

また、人口及び世帯数データについては、長野県が発表した令和２年１月現在のものを利用しています。

なお、ここでの新築戸建ての定義ですが、建売りの購入や建て替えは含んでいません。

自分で住宅を新たに建てる方のみが対象となっています。

まずは2016年から2018年9月までの、データが整っている最新の２年半分から、調査してみました。

新築戸建て数を人口と世帯数で割ってみた形の調査結果は下記のとおりとなりました。

	市町村	新築戸建数	人口	新築率（人口）	世帯数	新築率（世帯数）
1	南箕輪村	210	15609	1.35%	6563	3.20%
2	佐久市	860	98601	0.87%	40135	2.14%
3	安曇野市	750	94372	0.79%	36263	2.07%
4	軽井沢町	150	19189	0.78%	8761	1.71%
5	伊那市	510	66477	0.77%	27505	1.85%
6	松本市	1830	240178	0.76%	103062	1.78%
7	千曲市	400	59100	0.68%	22139	1.81%
8	駒ヶ根市	210	32145	0.65%	13186	1.59%
9	長野市	2350	369764	0.64%	153521	1.53%
10	茅野市	340	55423	0.61%	23374	1.45%
11	小諸市	250	41381	0.60%	17039	1.47%
12	辰野町	110	18821	0.58%	7616	1.44%
13	中野市	230	42425	0.54%	15828	1.45%
14	塩尻市	360	66545	0.54%	27630	1.30%
15	諏訪市	260	48661	0.53%	20789	1.25%
16	上田市	820	153868	0.53%	64405	1.27%
17	東御市	130	29382	0.44%	11350	1.15%
18	箕輪町	110	25113	0.44%	10013	1.10%
19	飯田市	420	98014	0.43%	38180	1.10%
20	飯山市	80	19763	0.40%	7375	1.08%
21	須坂市	200	49616	0.40%	18992	1.05%
22	御代田町	60	15409	0.39%	6499	0.92%
23	下諏訪町	70	19151	0.37%	7820	0.90%
24	岡谷市	160	48210	0.33%	19379	0.83%
25	大町市	60	26320	0.23%	10884	0.55%

新築戸建て数を人口で割ってみた結果、１%を越えているのは、南箕輪村のみとなりました。

また、新築戸建て数を世帯数で割ってみた結果、３％を越えたのも南箕輪村のみとなり、どちらも、他自治体と比較して、ずば抜けて高い新築率となっています。

なお、長野は77市町村ありますが、政府統計では25市町村のみとなっています。

南箕輪村が新築率が高いのは分かりましたが、疑問も出てきました。

それは、2019年に最も人口増加率と人口増加数が高かった、御代田町が２２位になっていることです。

そこで、もっと過去のデータを元に再計算してみました。

ただ、最近の新築戸建て率が高いと言うことは、南箕輪村や佐久市、安曇野市らは、将来にむけて比較的明るい材料が揃っていると、ここでは言えるかと思います。

次はグーっと遡って、1971年から2018年9月までの、４７年半分から、調査してみました。

	市町村	新築戸建数	人口	新築率（人口）	世帯数	新築率（世帯数）
1	御代田町	2670	15409	17.3%	6499	41.1%
2	南箕輪村	2150	15609	13.8%	6563	32.8%
3	小諸市	5250	41381	12.7%	17039	30.8%
4	安曇野市	11680	94372	12.4%	36263	32.2%
5	茅野市	6850	55423	12.4%	23374	29.3%
6	佐久市	11770	98601	11.9%	40135	29.3%
7	東御市	3460	29382	11.8%	11350	30.5%
8	伊那市	7710	66477	11.6%	27505	28.0%
9	軽井沢町	2150	19189	11.2%	8761	24.5%
10	岡谷市	5380	48210	11.2%	19379	27.8%
11	上田市	16540	153868	10.7%	64405	25.7%
12	大町市	2770	26320	10.5%	10884	25.5%
13	千曲市	6170	59100	10.4%	22139	27.9%
14	下諏訪町	1990	19151	10.4%	7820	25.4%
15	駒ヶ根市	3310	32145	10.3%	13186	25.1%
16	須坂市	5070	49616	10.2%	18992	26.7%
17	辰野町	1880	18821	10.0%	7616	24.7%
18	飯田市	9510	98014	9.7%	38180	24.9%
19	塩尻市	6330	66545	9.5%	27630	22.9%
20	長野市	35140	369764	9.5%	153521	22.9%
21	諏訪市	4530	48661	9.3%	20789	21.8%
22	中野市	3780	42425	8.9%	15828	23.9%
23	箕輪町	2230	25113	8.9%	10013	22.3%
24	松本市	20260	240178	8.4%	103062	19.7%
25	飯山市	1660	19763	8.4%	7375	22.5%

長期的なデータでみてみると、予想どおり御代田町が１位となりました。

世帯数で計算してみると、御代田町は４割以上が新築戸建てなんですね。まぁ47年のデータなんで、最初の新築戸建ては築４７年にはなっていますが・・・。

南箕輪村は３軒に１軒が新築戸建てで、２位と言う結果となりましたよ。

人口増とは別の観点ですが、今後の空き家発生率なんかは、このデータとかなりの相関性がありそうですね。

最後に2019年の人口増減数（社会増減）と比較してみてみようと思います。

	新築戸建数	人口	新築率	社会増減	増減割合
御代田町	2670	15409	17.3%	259	1.68%
南箕輪村	2150	15609	13.8%	140	0.90%
小諸市	5250	41381	12.7%	0	0.00%
安曇野市	11680	94372	12.4%	171	0.18%
茅野市	6850	55423	12.4%	-143	-0.26%
佐久市	11770	98601	11.9%	168	0.17%
東御市	3460	29382	11.8%	-17	-0.06%
伊那市	7710	66477	11.6%	-225	-0.34%
軽井沢町	2150	19189	11.2%	133	0.69%
岡谷市	5380	48210	11.2%	-102	-0.21%
上田市	16540	153868	10.7%	-364	-0.24%
大町市	2770	26320	10.5%	-176	-0.67%
千曲市	6170	59100	10.4%	126	0.21%
下諏訪町	1990	19151	10.4%	-123	-0.64%
駒ヶ根市	3310	32145	10.3%	79	0.25%
須坂市	5070	49616	10.2%	-61	-0.12%
辰野町	1880	18821	10.0%	-121	-0.64%
飯田市	9510	98014	9.7%	-515	-0.53%
塩尻市	6330	66545	9.5%	-46	-0.07%
長野市	35140	369764	9.5%	-456	-0.12%
諏訪市	4530	48661	9.3%	-154	-0.32%
中野市	3780	42425	8.9%	-51	-0.12%
箕輪町	2230	25113	8.9%	37	0.15%
松本市	20260	240178	8.4%	-44	-0.02%
飯山市	1660	19763	8.4%	-158	-0.80%