南箕輪村の行政財産＆普通財産、土地と建物について

南箕輪村が保有する財産（土地と建物）について、「行政財産」と「普通財産」の違い、手続き、注意点などをまとめてみました。

行政財産と普通財産の違い

行政財産と普通財産の違いは、端的に説明すると、いま現在その財産が公や行政の用に供されているかどうかで判断できます。

原則として、売却・担保設定・交換はできません。

もし行う必要性がある場合は用途廃止して普通財産へ変更する手続きが必要です。

また、民間利用は目的外使用（占用）許可で限定的に可となる場合があります。その際、期間・場所・用途・許可料・原状回復等の条件が付されます。

例：庁舎、学校・保育所、図書館、村道・橋・公園、水道・下水道施設、河川敷等

原則として、売却・貸付・交換ができます。ただし条例・規則、議会議決の要否など、手続きは必要です。

また、民間利用は契約ベースとなります。

例：未利用地、旧施設跡地、買収残地・保留地、収益目的物件等

行政財産を「簡単な合意だけ」で貸してしまったり、用途廃止や議決を飛ばして売却してしまうなどはあってなりません。

また、道路・公園・河川は個別法が優先されるため、占用許可の際に見落とさないように注意が必要です。

使用料や占用料は相場を鑑定等で裏付けてから設定する必要があります。

さて、南箕輪村が保有している財産（土地）は、村有地のみに限ると、約 12.32 km² となっており、村の全面積の40.99km² の約30%に達しています。（ほぼ森林ですけどね）

そのうち行政財産が約1.1km² 、普通財産が11.22km²となっています。

行政財産のうち村有地の面積が広いTOP10を紹介していきます。

南箕輪村役場は全体では14,013m² ですが、借地等が多いためランク外となっています。

また、開発行為に伴う緑地についても全25筆で9,937m² ほどあります。

普通財産のうち村有地の面積が広いTOP５を紹介していきます。

飛地の森林については、半分ほどが村有林となっています。

次に、南箕輪村が保有している財産（建物）を面積順に並べており、小中学校の次に、役場庁舎、村民体育館の順となっています。

順位	財産名	面積（m²）	竣工
1	南箕輪小学校	9,700	S31（1956）
2	南箕輪中学校	7,607	S45（1970）
3	南部小学校	5,871	H7（1995）
4	役場庁舎	3,670	S56（1981）
5	村民体育館	3,663	S52（1977）
6	大芝の湯	2,396	H14（2002）
7	村民センター	2,395	H4（1992）
8	屋内運動場	1,941	S62（1987）
9	南原保育園	1,754	H21（2009）
10	中部保育園	1,501	S62（1987）
11	南箕輪浄化センター	1,462	H9（1997）
12	こども館	1,408	H29（2017）
13	松寿荘	1,241	H5（1993）
14	学校給食センター	1,146	R5（2023）
15	南部保育園	1,096	H3（1991）
16	北部保育園	1,075	S59（1984）
17	村営住宅	1,054	H14（2002）
18	西部保育園	981	S54（1979）
19	村公民館	932	H8（1996）
20	北殿公民館	838	H1（1989）